1月12日，游客在位于宁夏银川市西夏区的镇北堡西部影城内参观游览。近日，宁夏银川迎来降雪天气，雪后的镇北堡西部影城美景如画，吸引游客前来赏雪游玩。中新社记者 于晶 摄

1月12日，游客在位于宁夏银川市西夏区的镇北堡西部影城内参观游览。近日，宁夏银川迎来降雪天气，雪后的镇北堡西部影城美景如画，吸引游客前来赏雪游玩。中新社记者 于晶 摄

1月12日，游客在位于宁夏银川市西夏区的镇北堡西部影城内参观游览。近日，宁夏银川迎来降雪天气，雪后的镇北堡西部影城美景如画，吸引游客前来赏雪游玩。中新社记者 于晶 摄

1月12日，游客在位于宁夏银川市西夏区的镇北堡西部影城内参观游览。近日，宁夏银川迎来降雪天气，雪后的镇北堡西部影城美景如画，吸引游客前来赏雪游玩。中新社记者 于晶 摄

1月12日，游客在位于宁夏银川市西夏区的镇北堡西部影城内参观游览。近日，宁夏银川迎来降雪天气，雪后的镇北堡西部影城美景如画，吸引游客前来赏雪游玩。中新社记者 于晶 摄

1月12日，游客在位于宁夏银川市西夏区的镇北堡西部影城内参观游览。近日，宁夏银川迎来降雪天气，雪后的镇北堡西部影城美景如画，吸引游客前来赏雪游玩。中新社记者 于晶 摄

　　上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。

　　购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。

　　据冯波介绍，事实上，“按套内建筑面积计价”并不存在制度障碍。根据现行的《商品房销售管理办法》，商品房销售计价有三种方式：按套（单元）计价、按套内建筑面积计价和建筑面积计价。