中新网1月6日电 据韩联社报道，韩国警察厅国家侦查本部负责调查“12·3紧急戒严事件”的特别侦查团表示，包括韩国总统尹锡悦、总理韩德洙、代行总统职权的崔相穆在内，已对49名涉紧急戒严人员立案调查。

资料图：尹锡悦。

据报道，其中25人为韩国总统办公室、党政相关人士，19人为军人(现役17人、预备役2人)，还有5名警察。

报道介绍，警方计划再次传唤韩德洙调查，并正在协调传唤总统秘书室长郑镇硕和国家安保室长申源湜的日程。

　　冯波表示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　据冯波介绍，事实上，“按套内建筑面积计价”并不存在制度障碍。根据现行的《商品房销售管理办法》，商品房销售计价有三种方式：按套（单元）计价、按套内建筑面积计价和建筑面积计价。

　　有受访房产测绘人士表示，预售商品房的面积是根据建筑设计图纸预测出来的，在房屋建设过程中，可能存在部分区域设计和施工调整，最终在房屋竣工后实际测绘时，产生面积差异，个别商品房项目甚至可能出现交房实测的公摊面积变化较大的情况。以套内面积计价，可以更好解决面积差异带来的房款结算问题，也可避免一些矛盾纠纷。