原创 【新春纪事】从3小时澳门三肖三码期期准资料免费到12分钟 尼珠河大峡谷孩子的求学新旅程
在云南省宣威市的尼珠河大峡谷中,有一个被大山“隔世”的小村落——尼珠河村。从尼珠河大峡谷谷底到谷顶宣威市普立乡官寨村完全小学的海拔落差有550米,村里的孩子们想读书,需要攀峭壁、涉河水,花费3小时才能到达。
2022年,尼珠河大峡谷景区建成,高达268米的电梯和近200米高差的高空索道缆车正式启动,“观光电梯 + 缆车” 成了孩子们的 “空中校车” ,孩子们从大峡谷底出发,最快仅需12分钟就能到达学校。(陈晨 视频来源 宣威市融媒体中心)
崔光灿也认为,住房按套内面积销售或按套销售,更有利于保障购房人的权益。他提出了另外两点原因,其一,由于公摊面积没有规范性标准,可大可小,且透明性不足,可能会损害购房人权益;其二,购房不仅要考虑交易成本,也需考虑使用成本。“后面的使用费用如暖气费等,如果按建筑面积分摊也不尽合理。”
上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说,按套内面积计价由于面积的基础不同,单位面积的名义价格肯定会上升,但并不一定带来实际房价的上升,对于规范的企业来说,只是计价方式的变化,不会影响开发企业的总收入,对于购房人来说,也不会有购房总价的变化。
有受访房产测绘人士表示,预售商品房的面积是根据建筑设计图纸预测出来的,在房屋建设过程中,可能存在部分区域设计和施工调整,最终在房屋竣工后实际测绘时,产生面积差异,个别商品房项目甚至可能出现交房实测的公摊面积变化较大的情况。以套内面积计价,可以更好解决面积差异带来的房款结算问题,也可避免一些矛盾纠纷。