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中新网上海1月15日电 (记者 陈静)上海市第十六届人民代表大会第三次会议15日开幕。上海市市长龚正在政府工作报告中指出,2024年上海居民人均可支配收入达到8.8万元(人民币,下同)、增长4.1%左右;环境空气质量优良率达到88.5%、提高0.8个百分点;新增公园141座、累计达到973座,为“十四五”末建成千座公园城市打下扎实基础。

据悉,2024年上海重大工程投资完成2383亿元、增长5.6%,建成机场联络线、17号线西延伸共67公里轨道交通线,全市线路总长近900公里。

去年,上海生态文明建设取得新成效。上海优化生活垃圾全程分类体系,建筑垃圾全链条闭环管理体系加快构建,全域“无废城市”建设高标准推进。新能源汽车新上牌26.5万辆。世博文化公园南区开园,新建绿道230公里、累计近2000公里,849座公园实现24小时开放、占全市公园总数的87.3%。上海还启动实施林业综合改革,新增森林3.1万亩。崇明东滩候鸟栖息地成为上海首个世界自然遗产。

2024年,上海扎实推进民心工程、民生实事。新增养老床位4385张,改建认知障碍照护床位3210张,建成社区长者食堂39个。上海建设筹措保障性租赁住房7.2万套(间),筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3万张以上。

据悉,今年,上海要聚力提高城市规划建设水平,加快转变超大城市发展方式。上海将全面推进五个新城建设,推进新城重点地区和重大项目规划建设,加快打造新城综合交通枢纽,推动新城绿环绿道贯通。龚正透露,上海将推动乐高乐园度假区开园运营;启动实施崇明世界级生态岛建设第六轮三年行动计划,推进供水能力提升、重点地区生态修复等项目建设。

今年,上海除了建成100个“美丽街区”外,还将加强违法建筑、“马路拉链”等整治;推进轨道交通、地面公交、慢行交通多网融合;深化海绵城市建设。(完)

  上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说,按套内面积计价由于面积的基础不同,单位面积的名义价格肯定会上升,但并不一定带来实际房价的上升,对于规范的企业来说,只是计价方式的变化,不会影响开发企业的总收入,对于购房人来说,也不会有购房总价的变化。

  长期以来,我国商品房销售中普遍附加公摊面积。有统计显示,我国目前商品住房公摊面积普遍在20%~30%左右。对于一二线城市购房者而言,二三成的公摊面积意味着动辄百万元的支出。与此同时,由于计算方式不透明、少数开发商“暗箱操作”、产权和收益权不统一,也让公摊面积成为房地产交易过程中多年饱受诟病的话题。

  这主要体现在两方面,一是部分楼盘折扣力度加大;二是购房利率上,去年同期购房者的房贷利率基本是4.6%,现在则降到了3.85%。

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评论
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      崔光灿也认为,住房按套内面积销售或按套销售,更有利于保障购房人的权益。他提出了另外两点原因,其一,由于公摊面积没有规范性标准,可大可小,且透明性不足,可能会损害购房人权益;其二,购房不仅要考虑交易成本,也需考虑使用成本。“后面的使用费用如暖气费等,如果按建筑面积分摊也不尽合理。”澳门精准一肖一码澳门我下不了啊?为啥?
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