1月25日晚，旅客在铁路上海虹桥站候车大厅等待验票上车。中新社记者 殷立勤 摄

1月25日晚，旅客在铁路上海虹桥站候车大厅等待验票上车。中新社记者 殷立勤 摄

1月25日晚，旅客在铁路上海虹桥站候车大厅等待验票上车。中新社记者 殷立勤 摄

1月25日晚，在铁路上海虹桥站候车大厅，工作人员引导旅客有序验票上车。中新社记者 殷立勤 摄

1月25日晚，旅客带着孩子在铁路上海虹桥站候车大厅，一边玩耍、一边等待验票上车。中新社记者 殷立勤 摄

1月25日晚，旅客在铁路上海虹桥站候车大厅等待验票上车。中新社记者 殷立勤 摄

1月25日晚，在铁路上海虹桥站站台上，旅客向工作人员询问车厢位置。中新社记者 殷立勤 摄

1月25日晚，旅客有序从铁路上海虹桥站候车大厅前往站台。中新社记者 殷立勤 摄

1月25日晚，旅客在铁路上海虹桥站站台上行走。中新社记者 殷立勤 摄

1月25日晚，旅客在铁路上海虹桥站乘坐高铁列车前往自己的目的地。中新社记者 殷立勤 摄

1月25日晚，旅客在铁路上海虹桥站站台上行走。中新社记者 殷立勤 摄

1月25日晚，旅客在铁路上海虹桥站站台上行走。中新社记者 殷立勤 摄

　　上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。

　　在距离该项目10分钟车程内（约5公里，均为五环外），分布有六七个新盘，记者走访后的最大感受便是，从目前看，北京这次新政确实给五环外的市场带来了很强的信心提振效果，尤其是主要定位改善型客群的项目。

　　另外，短期内（1-3个月）价格下降的趋势仍然存在，税费也有向下调整的可能，房贷利率也有下降机会，所以我认为整体购房成本仍有下降空间，但幅度会比此前小。