连日来，在位于乌鲁木齐市的明珠花卉市场，众多市民前来选购鲜花，年味浓郁。王小军 摄

连日来，在位于乌鲁木齐市的明珠花卉市场，众多市民前来选购鲜花，年味浓郁。王小军 摄

连日来，在位于乌鲁木齐市的明珠花卉市场，众多市民前来选购鲜花，年味浓郁。王小军 摄

连日来，在位于乌鲁木齐市的明珠花卉市场，众多市民前来选购鲜花，年味浓郁。王小军 摄

连日来，在位于乌鲁木齐市的明珠花卉市场，众多市民前来选购鲜花，年味浓郁。王小军 摄

　　可见，由于“商转公”过程相对复杂且牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益关系，目前允许“商转公”的城市并不多，即使在允许的城市也有不少限制，真正申请成功的购房者占比不高。

　　购房者李欢（化名）在今年上半年成功赶上了“商转公”的东风。她对记者表示，当时需要准备的材料包括夫妻双方的个人身份材料、房产证明材料、征信报告、还款流水、贷款情况材料等。过程不算轻松，预约就用了比较长的时间，在现场填完申请表等材料后，大概又隔了一个月，公积金中心才来电通知去签合同。

　　“一般来看，公积金贷款作为一种相对比较便宜的资金来源，各地基本上使用比较充分，多数地区超过90%。‘商转公’不属于常规的公积金贷款业务范畴，也只有在公积金资金比较充足的地区才有可能推出。”中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强此前对媒体表示。