原创 报告：武汉零售物业市场回稳 焕新消费需求释一码一肖100准 资料放
中新网武汉1月16日电 (记者 梁婷)据仲量联行16日发布数据显示，2024年第四季度，焕新消费需求释放，武汉优质零售业市场逐步回稳，生活和服务业态深耕细分赛道，需求活跃度明显提升。
报告数据显示，2024年第四季度，武汉全市优质零售业市场新增供应11万平方米，总体量达962万平方米。随着集中供应结束，第四季度武汉优质零售物业市场租赁需求逐步回稳，生活和服务业态租赁活跃度提升。
时尚和餐饮持续支撑市场需求。值得关注的是，生活和服务业态需求占比明显提升。其中，受益于“以旧换新”利好政策影响，焕新消费得以释放，生活业态占季度内录得零售物业市场成交总量的16%。
报告显示，2024年第四季度，在以价换量的租赁策略影响下，武汉优质零售业市场首层非主力店租金持续下行，但空置率逐步回稳。截至12月底，全市优质零售物业首层净有效租金小幅下降至365元每平方米每月，全市空置率下降至13.1%。
据仲量联行分析预测，今年起，武汉优质零售业市场新增供应将逐步回落，市场供应压力有望缓解。同时，大力提振消费和扩大内需依旧是今年经济发展的关键，武汉也将继续开展汽车、家电、家装厨卫等消费品“以旧换新”活动。在此利好政策加持下，以新能源汽车和电子设备为代表的生活业态有望进一步扩张，支撑武汉优质零售物业市场首层的租赁需求。(完)
另外，短期内（1-3个月）价格下降的趋势仍然存在，税费也有向下调整的可能，房贷利率也有下降机会，所以我认为整体购房成本仍有下降空间，但幅度会比此前小。
不过，肇庆市的新政依然引发社会对“取消公摊面积的合理性和可行性”的广泛探讨，尤其是“取消公摊会导致房价上涨吗”的话题一度冲上舆论热搜。对此，多名接受第一财经采访的业界人士认为，商品房销售中的计价方式改变与否，总房价理论上都不会发生变化。
一季度重庆民营经济实现增加值4225.78亿元，增长7.1%，对全市经济增长贡献率达到67.5%，拉动经济增长4.2个百分点；国有经济实现增加值2459.67亿元，增长5.1%，对全市经济增长贡献率为27.5%，拉动经济增长1.7个百分点；外商及港澳台经济实现增加值546.58亿元，增长4.0%，对全市经济增长贡献率为5.0%，拉动经济增长0.3个百分点。
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