中新网1月15日电 据《南日本新闻社》报道，当地时间14日深夜，日本鹿儿岛县的诹访之濑岛御岳火山连续两次喷发，最高烟柱达到800米。

图片来源：《南日本新闻》报道截图  

据报道，福冈管区气象台称，此次喷发观测到大型火山石飞落，飞落距离最远达300米。

目前该火山的喷发警戒级别为2级，火山口附近禁止入内。

诹访之濑岛是位于吐噶喇群岛中间地带的一座活跃火山岛，面积约27平方公里，海岸线长27公里，御岳山海拔799米，进入1月以来，已多次喷发。

　　以北京为例，今年“五一”假期期间，记者走访海淀某新盘项目。一名房产中介对记者表示：“这处新房单价较低，但得房率不占优势，在76%左右；旁边的次新房得房率约85%。按照新房8.2万元/平方米计算，相当于买100平方米的三居，要花近200万在公摊面积上。”

　　冯波表示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　有受访房产测绘人士表示，预售商品房的面积是根据建筑设计图纸预测出来的，在房屋建设过程中，可能存在部分区域设计和施工调整，最终在房屋竣工后实际测绘时，产生面积差异，个别商品房项目甚至可能出现交房实测的公摊面积变化较大的情况。以套内面积计价，可以更好解决面积差异带来的房款结算问题，也可避免一些矛盾纠纷。