原创 (新春走基层)观展、购房、领补贴 福建宁新澳门资料大全正版资料德多举措提振住房消费

中新网宁德1月31日电 (记者 吕巧琴叶茂)房地产市场,一头连着民生福祉,一头连着经济发展。福建省宁德市2025年春节、元宵期间开展“百姓过大年·政府来送福”迎春惠民乐购活动,通过发放消费券、开展汽车促消费以及举办住房展销、年货节、美食嘉年华多种惠民促消费措施,让广大市民游客感受“闽东年味”。

1月31日至2月15日,宁德市在中心城区举办2025年春季住房展销会,推出了一年中最大的购房补贴活动。中新网记者 叶茂 摄

展销会人头攒动

买房子可以说是老百姓最大的一笔消费行为,春节又是一年中消费最集中的时段。1月31日,中新网记者在位于宁德市中心城区的春季住房展销会上看到,各开发商的展区前,看房者络绎不绝,工作人员忙碌着为看房者讲解价格优惠、购房政策、购房流程等。

“最近想在市区买一套住房,这次展销会优惠力度比较大,所以来看看,如果有心仪的房子就会定下来。”宁德市民陈伟峰说,这次展会汇集了不少楼盘,一个展会就可以一次性逛完多个房产项目,不用一家一家跑去比较,还是很方便的。

1月31日至2月15日,宁德市在中心城区举办2025年春季住房展销会,推出了一年中最大的购房补贴活动。记者了解到,购房人在展会期间购买参展企业的一手商品住房可享受双重优惠。其中一方面,鼓励参展企业通过降价让利等方式给予购房人购房优惠。

“除了政府800元/㎡的补贴外,企业再给予购房户95%优惠,累计最高优惠金额可达20余万元。”作为参展企业之一,宝信·郦景水乡项目总经理林鸿敏说,此次郦景水乡提供了300余套房源用于销售,主要以改善型,包括88㎡两房、136至142㎡三房、158至160㎡四房。

春节期间,宁德市向中心城区的市民和游客发放4000万元新春消费券,消费券使用场景涵盖“吃、住、行、游、购、娱”等消费全链条。中新网记者 吕巧琴 摄

财政补贴力度大

企业优惠让利,政府财政补贴。据了解,购房人完成《商品房买卖合同》网签备案及缴纳契税后,可向所购商品房项目的受益财政申请800元/㎡的补贴。其中,购买户型面积144㎡以下的,最高每套补贴不超过10万元;购买户型面积144㎡(含)以上的,最高每套补贴不超过12万元。

宁德市住建局党组成员、副局长阮彬表示,本次住房展销会共补贴500套,如申请套数大于500套,由市住建局统一组织公开摇号摇出顺序号。

阮彬向记者算了一笔经济账。他举例说,比如,张某某购买一套100㎡、价值100万的一手商品住房,按照当前最低首付15%,要付15万元首付款。在展销会期间买房,政府每平方米补贴800元,100㎡就有8万元,相当于政府帮助付了一半以上的首付,且房地产开发企业还会优惠让利。

阮彬说,为方便购房人在住房展销会期间购房,只要选好房后,将该套商品房的首付款打入预售资金监管账户,就算获得申请补贴的资格。

1月31日,宁德市民走进“宝信·郦景水乡”参观样板房。中新网记者 叶茂 摄

多举措提振消费

筑好暖心巢,引得凤来栖。当前,宁德市正努力建设有品位、有品质、有品相、有品格的山海城市。

走进“宝信·郦景水乡”,步移景异,如同置身在一幅流动的宁德山水长卷中。在南大门处,重檐、灰瓦、飞檐等宁德传统建筑民居元素一一形意化;南派石雕手法手工雕刻的“福船”,设于入口水景之上,满载宁德山海;“滴水穿石”、黄花鱼浮雕、“观山揽月”等景观一一入眼来。

记者了解到,该项目园林景观设计贯穿“海国斯文地,水乡藏胜景”的核心思想,以“藏”为核,塑斯文地之风雅,凸显“滴水穿石”闽东精神;以“胜景”为承,引闽东山海以入画。“我们希望,这并非一个传统意义上的地产项目,而是我们对宁德山水与文化深度解读后的外放表达。”林鸿敏说。

为支持房地产市场平稳健康发展,宁德市去年以来先后出台了8份房地产政策措施,全面取消“三限一摇”、调整优化首付比例、取消商业贷款利率下限、提升公积金贷款额度、调整商业业态等优化政策;举办多场住房展销会,累计成交商品房约9.29万㎡、交易金额达9.67亿元;帮助房企精准融资,获得银行授信53.59亿元。

中央及各部委实施降低存量房贷利率,完善土地、财税、金融等“政策组合拳”,也为房地产市场注入新活力。数据显示,去年10月、11月、12月,宁德市新建商品房销售面积实现环比连续三个月“正增长”。阮彬表示,房地产市场止跌回稳势头已经初步显现。

有专家分析称,通过发放购房补贴、优化住房公积金政策等形式,可以有效拉动潜在需求,加快购房者入市节奏,从而推动交易量稳步回归。(完)

  科学编制住房发展规划和年度计划,统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况,科学安排土地和住房供应,优化供应结构,引导配置金融资源,促进房地产市场平稳发展。

  中诚信国际信用评级有限责任公司研究院执行院长袁海霞说,近期诸多地方政府成立数据资产类公司,一方面是呼应政策方针,同时优化自己的资产负债表,有利于拓宽融资渠道;另一方面,从资产优化的角度来看,成立数据资产管理公司有利于降低地方政府或城投公司的传统资产比重,同样有利于增加收入,提升新质生产要素的作用。

  上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说,按套内面积计价由于面积的基础不同,单位面积的名义价格肯定会上升,但并不一定带来实际房价的上升,对于规范的企业来说,只是计价方式的变化,不会影响开发企业的总收入,对于购房人来说,也不会有购房总价的变化。

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评论
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